748、策略控股公司

美国、欧洲、中东、非洲、拉美，任何一个订立有私产保护的律法地区，你都可以进行收租物业的投资，主要投资商用写字楼、别墅与店铺，梦工厂置业公司的流动现金你都可以调用。”

    这笔流动现金足足有百亿规模。

    1983年陈维云抵港以后，陆续收购富豪酒店、百利保、鳄鱼恤、华人置业、港灯、大酒店、置地公司，储备物业基本以租赁型为主，即使偶有部分住宅楼盘与别墅，也都发售了出去，回笼的资金全部集中在梦工厂置业公司。

    陈维云手上就有一份物业清单，罗列着香江的物业资产。

    “百利保、华置共储备商租大厦15栋，其中观塘区富仁城过户到俐智名下，九龙湾盈隆大厦过户到林清霞名下，年租金是2.2亿港币。”

    “大酒店储备一栋圣约翰大厦，八栋影湾园租赁公寓，新建一座凌霄阁购物中心，一座山顶广场游乐园，一座会所云华阁，加一间缆车公司，年利润是1.4亿港币。”

    “置地公司、牛奶公司储备仓库七座、商租大厦28座，都是黄金地段的优质物业，年租金是16.7亿港币。”

    “分散投资的写字楼单位58间、店铺66间、出租型公寓与别墅47间、停车位314个，年租金0.28亿港币。”

    以上物业累计每年可以收得20.58亿港币，香江房价一年上一个台阶，十年后这笔租金可以翻两倍，如果放在陈维云穿越那段时间，仅仅坐吃物业租赁红利，就有百亿港币的纯收入。

    这些租金陈维云从来没有调用过，除去拆建物业的投资，数年下来也累计近40亿港币。

    86年陈维云收购华人置业，曾经拿到两处楼盘，一处位于深水埗区，共计288个单位，一处位于儒林台，共计84个单位，目前都已经发售完毕，87年袁天帆主持拆建了七栋工业大厦，也全部发售出去，共回笼资金也在40亿港币左右。

    袁天帆汇报说，梦工厂置业公司储备80亿港币现金，那是只少不多，陈维云手持的庞大租赁物业，每一天都能给他贡献500余万港币的利润。

    而梦工厂置业仅仅是陈维云家族办公室的部分产业，按照价值来计算，只能排在第三位。

    陈维云的‘维云基金’与‘策略控股企业’每年创造的分红都要超过20亿港币。

    ‘维云基金’经过数年运作，现如今已经成长为近50亿美金的中型基金，其中30亿美金常年持有美利坚国债，5.5亿美金目前投入在台岛的证券市场，9.6亿美金是合伙人集资的本金，88年与89年这两年间，陈维云做了几次风险投资，他已经交待张孝义，抛售一部分国债并收缩投资，给90年东洋经济崩溃后的抄底做准备。

    根据陈维云制定的分红政策，他每年支付给合伙人的利润介于本金的20%——70%之间，87年股灾他大赚一笔，采用了最高的70%分红比例，去年与今年都是最低的20%比例，前后只分出去四亿美金，大约与基金的两年盈利持平，也就是说，他的‘维云基金’可调用的现金流是45亿美金。

    1990年是关键年份，他计划把维云基金的七成现金流都投入到台岛与东洋的金融市场，这次能抄底多少暴利，要看他如何操作了。

    ‘策略控股企业’则不需要他展开布置，他以私人名义持有这些企业的上市股份，真比较起来，赚钱的便利程度比‘维云基金’与‘梦工厂置业’都要高，因为他几乎不介入管理，每年只需要收取股份红利。

    他目前持有的上市公司一共有多少家呢？

    仅仅策略控股的企业就有八家。

    香江是四家。

    怡和策略控股5.67%，价值1.72亿美金。

    远东银行控股15.74%，价值2.85亿美金。

    牛奶公司持股34.67%，价值10.39亿美金。

    港灯电力控股61.06%，价值9.10亿美金。

    海外有四家。

    LVMH奢侈品控股5.12%，价值3.43亿美金。

    苹果电脑控股11.37%，价值1.25亿美金。

    渣打银行控股21.67%，价值8.29亿美金。

    环球影业控股51.24%，价值19.38亿美金。

    这是今年四月份《福布斯》统计的陈维云持股价值，总计55.41亿美金。

    当时陈维云大规模减持怡和策略，仅仅保留一个董事席位，随着置地公司的物业大量剥离，这间公司的市值也不断下降。

    远东银行较之去年稍有上涨，港灯年初调整一次电价，与中华电力持平，这导致利润大幅降低，市值也相应回落。

    LVMH、渣打银行、环球影业经历相同的股价跌幅，都是因为董事会改组，新的管理层暂时没有出台新的盈利政策，导致市值集体下挫。

    不过随着这半年来的顺利接班，股价都已经慢慢涨了回去，尤其是环球影业发行了数部卖座大片，涨幅最为明显。

    这八家上市公司都是超级潜力股，虽然目前陈维云持有股份的总价值只有50多亿美金，但是随着经营年限的延长，价值都将如吹气球一样膨胀。

    从四月份到年底的半年间，涨幅已经超过两成了。

    其实陈维云还持有两间非上市公司的大额股份，同样是策略控股，一间是美国的7-11零售连锁公司，与东洋洋华堂的谈判仍在进行当中，等确定股份互置之后，陈维云才会展开海外零售业的扩张。

    另一间是纪梵希奢侈品，陈维云已经转卖给了梦之队，不再归他私人所有。

    去年年底陈维云到访好莱坞的派拉蒙影城，曾与派拉蒙老板马丁.戴维斯磋商了有关捷豹汽车的股份交易，马丁.戴维斯将捷豹抵押给了渣打银行，换取资金展开对时代传媒的并购，等这场商业火并战落下帷幕，陈维云将有机会再取一份策略控制的捷豹股份。